随同着高楼层住宅弱点的炫耀等成分影响，许多购房群体止境的纠结，究竟是买电梯房照旧步梯房好？哪一种住的更舒适？将来更保值？

一般在客户扭捏不定的情况下，售楼姑娘齐会向客户保举高楼层电梯房，何况强势先容这些在的上风：比如视线广阔，采光透风成果好，蚊虫少，杂音止境小等等…

在售楼姑娘姐的一番攻势之下，许多莫得作念好购房攻略的刚需群体，可能稀里辩白就买了所谓的黄金电梯房，以致还背地走时抢到了好屋子。

比及入住两三年以后，才终于发现，当初买房的坑确切是太大了，后悔不已，只可又从电梯房换到了步梯房，这技术才终于解析两者的居住体验差距，尽然是如斯之大！

01、为什么越来越多东谈主持理电梯房？

①最初，便是电梯问题

虽说高层住宅有电梯，但出行少许不便捷，等电梯要很久！因为我们许多常常卡着时分点去上班的东谈主来说，就真的很崩溃了。

每次出行等电梯，少则等五六分钟，多则十几二十分钟，要是碰到急事那就真的是心塞。

止境是在高放工旦夕岑岭期，好按捺易等来一回电梯，每每齐是东谈主满为患，念念挤齐挤不进去。

而且更让东谈主难以接纳的是，因为高层住宅的电梯使用频率比较高，是以故障频率雷同很高，放荡便是常常动不动就停运。

犹豫了一天，回家时还得爬楼梯，20几层，念念一念念那种无力感，有多让东谈主崩溃！

②居住安全感低

住超高层住宅，还有很大的安全隐患，这少许不移至理；止境是面临天灾东谈主祸时，那种无助感，也唯有经验过的东谈主才深有体会。

就拿我国的消防云梯这一块来说吧，一般的消防云梯只可到达17到20楼傍边的高度，这也便是说，20楼以上险些莫得逃生的但愿。

而且你合计高楼层电梯房仅仅地震失火逃生问题吗？那你就错了！

《南昌龙卷风事件》后，让更多的东谈成见志到，正本，电梯房的安全来源还有大风天气。

如今，看到风大的天气齐开动产生震惊，尤其是看到玻璃乱晃的技术，连寝息齐不证实。

而且，因为常常在网上看到对于肖似的逃生清苦音书，嗅觉高楼住宅住的越久，心里就越不证实，每天心里齐有各式担忧，怕发生失火，怕地震，还怕碰到各式极点天气等等…

③越来越不值钱

前几年房产巅峰的技术，还看不出来高层电梯房的将来行情，然而这两年眼瞅着越来越不值钱。

比如当初买高楼住宅的技术，100平米的屋子，100万买的，然而到当前价值只值70万，而且照旧有价无市，要是念念要快速变现，可能60万才脱手得了。

而且面临买家超低讨价，你卖房的有操办还得速即，说不定再等一等，放到当前卖可能50万齐不值。

而且屋子这个东西就很奇怪，越掉价越没东谈主买，从而结束了越没东谈主买越不值钱的“逻辑闭环”。

④公摊大、物业费高

看过电梯房和步梯房的东谈主，齐能通晓的感受到，雷同是100㎡的屋子，公摊差距真的很大。

高楼电梯房的公摊120平米的屋子套内，实质面积差未几唯有90几平，公摊尽然高达25%，简直便是把买家当成了冤大头！

和一又友买的步梯房比拟，一又友家的公摊面积尽然比我少了超10%。

且不说房价的问题，就算是雷同的价钱，花雷同的钱买了许多公摊面积，你说亏不亏。

⑤后期居住本钱高

高层电梯房的电梯使用年限约莫在15年傍边，到技术更换电梯的用度，就需要由所有这个词业主共同承担。

而且电梯房的建筑寿命约莫在50年傍边，要是遇不到拆迁和矫正，后期的爱戴本钱会格外高，导致居住本钱越来越高。

另外，高楼层住宅的公摊面积越大，往后几十年的物业费齐得包含公摊面积，这也就意味着，还没到后期的建设依次维修，入住以后的居住本钱也比拟步梯房更高。

02、遴荐步梯房以后入住的体验

从电梯房搬入步梯房后的第一感受便是安全感统统。

诚然长幼区多层住宅，莫得电梯，但比拟电梯房，实质上步梯房出行更便利，每天无用等电梯，无用牵挂电梯停电，更无用牵挂天灾问题。

即使碰到强风恶劣天气，楼也不会随着悠扬；安全感足了，心里也随着证实。也莫得了电梯故障的震惊，即便碰到紧要情况，也不错通过楼梯速即裁撤。

而且，步梯房的基础体验，何啻这一些：

①物业费忽略不计

不得不说，搬到长幼区以后，生存本钱真的镌汰了许多。就拿物业费来说，唯有高层住宅的20%，还莫得电梯费交；还有泊车资不要钱，一整年算下来，物业费、泊车资加起来也就1000多块，嗅觉止境合算。

③杂音小

住过电梯房的齐知谈，楼层高反而杂音更大，杂音的来源也更多。

住步梯房后发现，既莫得电梯的杂音，也莫得东谈主员嘈杂的声息，比电梯房的杂音小许多。

④环境好

步梯房的小区环境真的是一流，每栋楼房齐是寂然的，楼与楼之间亦然用树离隔，而每个屋子的窗户齐能看到绿色的烦扰，在家里就能享受到丛林般的视线，走在小区里就仿佛在公园里一样。

诚然少了当代庭院的想象感，然而自然绿植带来的视觉感，反而更让东谈主感到稳定。

⑤邻里关系好

步梯房的邻里关系，基本上齐很和缓，常常在楼梯碰到，一块聊天的几率很高，久而久之各人齐冉冉熟络，从而关系齐很融洽。

不像电梯房，就连邻居长什么样貌，齐不知谈。

⑥临近配套依次更完善；

步梯房小区平凡齐位于老城区，而且且这里还是又是最旺盛的区域，是以无论是生意、医疗、教师、交通等临近依次，齐更为完善锻练。

比如说，公园、超市、病院、学校，以致是游乐场，小区临近3公里之内应有尽有；日常不管是买菜、购物，照旧接孩子高放学，包括看病买药，简直不要太便捷，根柢无用东跑西奔，开车走很远的路去找。

03、何如遴荐步梯房

步梯房有步梯房的上风，然而不代表他莫得缺电，是以对于步梯房的遴荐也很庞杂：

①优选20年房龄以内的二手房。房龄太久就会出现各式电线、下水管等老化问题，忠心不提出买。

②销毁建筑质料来选

最初要看的便是建筑外墙，是否有零散、渗水的问题，这么的屋子一般质料齐很差，无用20年就需要各式爱戴。

③销毁位置来选

地舆位置好、临近配套更完善的小区，本人就具有更高的保值与增值率，何况生存也会愈加便利。

③销毁楼层年级来选

提出遴荐楼层时，销毁我方的年级来进行遴荐，要是年级偏大，那么就合适的遴荐低楼层，年青一些的东谈主不错遴荐更高一些的楼层，大略中层是最佳的。

一般步梯房齐不会逾越5层，然而也要销毁年级来选适应我方的楼层，要是年级偏大就合适的遴荐1楼大略2楼，年青一些不错选更高一些的楼层。

④销毁法律手续来选

这是最庞杂的少许，检察屋子的法律手续是否完好，是否为大产权，许多老旧的步梯房因为是小产权而成产生许多的纠纷。

另外，不提出购买加装电梯的长幼区。一朝加装外挂电梯，就有成为自建房的可能，莫得5方质料保险，电梯漏水，掉玻璃，屋子开裂成危房，十年不到又要换电梯、纠纷束缚…

图片来源网罗

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