与本来不同，咫尺农村建房战略，正在不停加严，农民建房不再只看钱包就行，还要看是否相宜王法。这也催生出，用千斤顶盖房，内建新、外拆旧，八成只修缮不翻建的情况。乍一看，上有战略、下有对策。

可是，跟着农村违建“零容忍”和大边界农房安全性整顿的出现，让“下有对策”也不重新得通。有农民疑问，既然建不了，那只装修八成加盖屋顶总行吧？谜底并没那么简便。

其实，农房翻建战略加严，既是为后期权谋作念准备，又是为凝视私搭乱建，从而形成伤一火情况再次发生。不外，与农民而言，战略的细化，需要农民更需防范，不然影响的，可不单是是新址建造和入住，还有可能遭灾屋基地的摄取事宜，农民别鄙夷，更需早准备。

既然不行放松翻建，那么为何加盖遮顶也不行了？

农民建房的正当经过，变成先向村委会提交房屋翻建请求书，可是经由州里地皮部门审批，向农民披发《屋基地使用权证》和《乡村建造权谋许可证》，至此，农民才可正当动工，也等于所谓的“先批后建”。但要是，取舍避让翻建，在原屋顶加盖二层或三层，那么通常也需要先批后建，不然对应的二层和三层等于违建，只可被排除。

与此同期，当作低价、简易且装配快捷的优质材料，彩钢瓦的出现，在前几年确凿火了一把，多数彩钢瓦车棚和彩钢瓦屋顶，很快在农村地区流行开。不外，讨论到其安全性，多地运转明令辞谢使用该表情修缮房屋，其中，山东烟台、广东广州、安徽安庆等多地，更是对现存彩钢瓦建筑进行了大排除。是以，用彩钢瓦遮顶也不行。

总的来说，恰是由于农村自建住房，必须先请求，赢得“二证一书”后，身手正当动工，不然暗自加盖的部分，会被认定为违建而排除，同期，为了安全，用彩钢瓦遮顶的行径，也被辞谢。以上，等于不行放松翻建，放松加盖遮顶也不行的原因。值得一提的是，农村自建房条目，只会更严格，若涉嫌违建，只拆不赔。

战略加严，“违就拆”不是说说辛苦。

《城乡权谋法》明确王法，责令罢手建造八成限期排除的决定后，当事东说念主不罢手建造八成落伍不排除的，县级关连部门，可聘用查封现场和强制排除等措施。从这一措施不错看出，农村自建房战略如实照旧加严，且坚握“违就拆”，这不是说说辛苦。以后农民建房，不仅要先请求后动工，待建造完成后，还需通过安全验收，身手入住。

除此除外，《民法典》明确王法，农民的屋基地使用权有一定限度，其中就包括，当屋基地上建房行径，不遵从国土空间用途料理和建筑秩序真贵的法律步伐，屋基地可收回村集体。从这一措施不错看出，暗自翻建或加盖等行径，一般的处置表情，等于排除违法部分。但要是情况严重，屋基地就会有被回收的风险，进而影响使用和摄取。

对于农村建房，农民应该细心什么？

一个是只好波及房屋主体结构改变，原则上就需要先批后建，要是装修波及改变承重墙，那么通常也需要提前请求。另一个是保护好房屋，是农民历久享有屋基地使用权的基础，提议实时翻建修缮房屋，子女户口迁出的家庭，更需细心。